매물번호:10326
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
신규분양(전매)
|
분양 |
8억6,070만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 341.4215㎡ 103평 / 전용 171.1405㎡ 52평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
북서향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
-
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| 건물 형태 |
지식산업센터
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트형공장 매매 50평이상
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022.8.30
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빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
＊버스정류장과 가까워서 접근성이 좋습니다
＊22년 9월 준공으로 깔끔한 컨디션입니다
*산업단지 중심에 위치해있는건물로 입지가 좋습니다
이 외 문의사항은 전화주세요 감사합니다
031-777-1414 // 010-3293-6775
중개대상물의 표시, 광고 명시사항 관련정보
▶개설등록번호 : 41133201900101
▶중개사무소 명칭 : 성남아파트형공장 탑 공인중개사사무소
▶소재지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로474 선텍시티1차 B104호
▶연락처 : 031-777-1414
▶대표성명 : 주성순
| 최저층/최고층 | -3층/16층 |
총 주차대수 | 822대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 전기 |
시공사 | 중앙건설 |
| 입주년월 | 2022.9 |
용적률 | 419.98% |
| 건폐율 | 68.65% |
승강기 유무 | 유 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 연면적 | 54,561.8182㎡(16,504.95평) |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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