매물번호:10155
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
신규분양(전매)
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
|
| 방향 |
-
|
주용도 |
-
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2022-08-31
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| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
12,991.6㎡
3,930평
평
|
건축면적 |
8,918.99㎡
2,698평
(건폐율 68.65%)
평
|
| 연면적 |
94,472.69㎡
28,578평
평
|
용적률산정연면적 |
54,561.85㎡
16,505평
(용적률 419.98%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 16층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장(지식산업센터 지원시설) 근린생활시설
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
77.14m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
주차 |
자주식(옥내)
822대
|
| 엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
2
|
세대수 |
-
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| 허가일 |
2019-07-10
|
착공일 |
2020-02-10
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| 사용승인일 |
2022-08-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 16층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 820.86㎡ 248.31평 |
| 16층 | 기타공장 | 공장(지원시설-업무시설) | 2,200.22㎡ 665.57평 |
| 15층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 820.86㎡ 248.31평 |
| 15층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,200.22㎡ 665.57평 |
| 14층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,200.22㎡ 665.57평 |
| 14층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 820.86㎡ 248.31평 |
| 13층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 820.86㎡ 248.31평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,200.22㎡ 665.57평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,200.22㎡ 665.57평 |
| 12층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 819.78㎡ 247.98평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,588.46㎡ 783.01평 |
| 11층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 870.54㎡ 263.34평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,588.46㎡ 783.01평 |
| 10층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 870.54㎡ 263.34평 |
| 9층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 913.74㎡ 276.41평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,970.86㎡ 898.69평 |
| 8층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 913.74㎡ 276.41평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,970.86㎡ 898.69평 |
| 7층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 913.74㎡ 276.41평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,970.86㎡ 898.69평 |
| 6층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 913.74㎡ 276.41평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,970.86㎡ 898.69평 |
| 5층 | 기타공장 | 주차장 | 1,042.94㎡ 315.49평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,466.3㎡ 746.06평 |
| 5층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 980.22㎡ 296.52평 |
| 4층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 980.22㎡ 296.52평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,466.3㎡ 746.06평 |
| 4층 | 기타공장 | 주차장 | 3,519.3㎡ 1,064.59평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,466.3㎡ 746.06평 |
| 3층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 980.22㎡ 296.52평 |
| 3층 | 기타공장 | 주차장 | 3,519.3㎡ 1,064.59평 |
| 2층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 959.16㎡ 290.15평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,388.5㎡ 722.52평 |
| 2층 | 기타공장 | 주차장 | 3,437㎡ 1,039.69평 |
| 1층 | 기타공장 | 주차장 | 3,234.72㎡ 978.5평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,282.75㎡ 690.53평 |
| 1층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 1,031.16㎡ 311.93평 |
| 지3층 | 기타공장 | 기계실, 전기실등 | 1,727.35㎡ 522.52평 |
| 지3층 | 기타공장 | 주차장 | 5,829.79㎡ 1,763.51평 |
| 지2층 | 기타공장 | 주차장 | 3,146.32㎡ 951.76평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),근린생활시설 | 3,736.5㎡ 1,130.29평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 1,569.37㎡ 474.73평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공용면적(홀, 복도 등) | 1,591.82㎡ 481.53평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),근린생활시설, 업무시설 | 3,489.08㎡ 1,055.45평 |
| 지1층 | 기타공장 | 주차장 | 4,067.35㎡ 1,230.37평 |
| 지번(주소) |
경기 성남중원구 상대원동
|
토지면적 |
12,991.6㎡
3,930평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,055,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,793,419원
|
| 개별공시지가(합) |
26,697,858,140원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-09-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
12,991.6㎡
3,930평
|
개별공시지가(㎡) |
2,055,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,793,419원
|
개별공시지가(합계) |
26,697,858,140원
|
| 포함 |
일반공업지역,도시지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),소로1류(폭 10m~12m),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
벤처기업육성촉진지구,가축사육제한구역,배수구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,재생사업지구,토지거래계약에관한허가구역,하수처리구역,일반산업단지
|
|---|---|
| 저촉 |
제한보호구역(전술항공:5km)
|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | -3층/16층 |
총 주차대수 | 822대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 전기 |
시공사 | 중앙건설 |
| 입주년월 | 2022.9 |
용적률 | 419.98% |
| 건폐율 | 68.65% |
승강기 유무 | 유 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 연면적 | 54,561.8182㎡(16,504.95평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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