매물번호:10491
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트형 공장
|
매매 |
9억1,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 350.4132㎡ 106평 / 전용 179.8347㎡ 54평 (전용률 51%) 평
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| 층정보 |
(저층)
전체층 : 15층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
공장
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| 건물 형태 |
지식산업센터
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 500 대 )
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| 엘리베이터 |
8 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트형공장 매매 50평이상
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-11-10
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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★ 전용 54.4P / 공급 106.7P
★ 신축 깔끔
★ 층고 4M
★ 화물엘베 인접으로 하역 편리
★ 천정형 냉난방, 싱크대 有
==========탑 부동산 031.777.1414
사무실/공장/창고/지식산업센터 등의
매매, 임대 및 투자 상담 등을
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성남아파트형공장 탑부동산
010-3293-6775
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https://blog.naver.com/2020justdoit
중개대상물의 표시, 광고 명시사항 관련정보
▶개설등록번호 : 41133201900101
▶중개사무소 명칭 : 성남아파트형공장 탑 공인중개사사무소
▶소재지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로474 선텍시티1차 B104호
▶연락처 : 031-777-1414
▶대표성명 : 주성순
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
10,053㎡
3,041평
평
|
건축면적 |
6,376.92㎡
1,929평
(건폐율 63.43%)
평
|
| 연면적 |
71,016.13㎡
21,482평
평
|
용적률산정연면적 |
42,145.32㎡
12,749평
(용적률 419.23%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
72.02m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
500대
|
엘리베이터 |
일반
8
/ 비상용
3
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-05-13
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| 착공일 |
2019-07-11
|
사용승인일 |
2021-11-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 기타공장 | 지원시설(기숙사) | 688.91㎡ 208.4평 |
| 14층 | 기타공장 | 지원시설(기숙사) | 688.91㎡ 208.4평 |
| 13층 | 기타공장 | 지원시설(사무실,기숙사) | 2,114.73㎡ 639.71평 |
| 12층 | 기타공장 | 지원시설(사무실,기숙사) | 2,627.46㎡ 794.81평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,381.41㎡ 1,022.88평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,381.41㎡ 1,022.88평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,381.41㎡ 1,022.88평 |
| 8층 | 기타공장 | 지원시설(사무실) | 3,427.79㎡ 1,036.91평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,141.71㎡ 950.37평 |
| 7층 | 기타공장 | 주차장 | 640.05㎡ 193.62평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,113.37㎡ 941.79평 |
| 6층 | 기타공장 | 주차장 | 1,851.25㎡ 560평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,113.37㎡ 941.79평 |
| 5층 | 기타공장 | 주차장 | 1,851.25㎡ 560평 |
| 4층 | 기타공장 | 주차장 | 1,851.25㎡ 560평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,113.37㎡ 941.79평 |
| 3층 | 기타공장 | 주차장 | 1,851.25㎡ 560평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,113.37㎡ 941.79평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(휴게음식점,일반음식점,사무소,부동산중개업) | 3,169.15㎡ 958.67평 |
| 2층 | 기타공장 | 주차장 | 1,826.6㎡ 552.55평 |
| 1층 | 기타공장 | 주차장 | 2,190.45㎡ 662.61평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),제2종근린생활시설(골프연습장,일반음식점) | 3,688.95㎡ 1,115.91평 |
| 지3층 | 기타공장 | 주차장,기계실,전기실 | 4,899.17㎡ 1,482평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(휴게음식점,부동산중개업) | 3,843.14㎡ 1,162.55평 |
| 지2층 | 기타공장 | 주차장 | 2,166.21㎡ 655.28평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),제1종근린생활시설(지역자치센터,소매점,의원),제2종근린생활시설(휴게음식점,일반음식점) | 3,987.79㎡ 1,206.31평 |
| 지1층 | 기타공장 | 주차장 | 1,912.4㎡ 578.5평 |
| 최저층/최고층 | -3층/15층 |
총 주차대수 | 500대 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 개별 |
난방연료 | 전기 |
| 시공사 | 동원건설산업 |
승강기 유무 | 유 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 10,052.8926㎡(3,041평) |
건축면적 | 6,376.8595㎡(1,929평) |
| 연면적 | 70,978.5124㎡(21,471평) |
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문의하기연면적
21,482평대지면적
3,041평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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