매물번호:10453
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트형 공장
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매매 |
2억
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| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 114.281㎡ 35평 / 공급 225.7521㎡ 68평 (전용률 51%) 평
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| 층정보 |
지상 :8층 / 지하 :-1층
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
아파트형공장 매매 50평이하
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2006-02-10
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산업단지 초입의 아파트형공장으로 면적대비 가성비 높은 공장입니다
가까이 화물엘리베이터가 있어 창고로 추천드립니다
전화주시면 찾으시는 조건의 다양한 매물을 안내해드리겠습니다.
중개대상물의 표시, 광고 명시사항 관련정보
▶개설등록번호 : 41133201900101
▶중개사무소 명칭 : 성남아파트형공장 탑 공인중개사사무소
▶소재지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로474 선텍시티1차 B104호
▶연락처 : 031-777-1414
▶대표성명 : 주성순
https://blog.naver.com/2020justdoit
http://s6775.kmswhttp://www.공장탑부동산.com/b.kr/
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,202.4㎡
969평
평
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건축면적 |
2,065.87㎡
625평
(건폐율 64.51%)
평
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| 연면적 |
19,392.67㎡
5,866평
평
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용적률산정연면적 |
12,240.68㎡
3,703평
(용적률 382.23%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 8층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(아파트형공장)제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
38.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
131대
, 자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
4
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2004-08-19
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| 착공일 |
2004-09-03
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사용승인일 |
2006-02-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 1,446.13㎡ 437.45평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 454.45㎡ 137.47평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 1,446.13㎡ 437.45평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 454.45㎡ 137.47평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 454.45㎡ 137.47평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 1,446.13㎡ 437.45평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 409.45㎡ 123.86평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 1,446.13㎡ 437.45평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(사무실) | 45㎡ 13.61평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 454.45㎡ 137.47평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 1,446.13㎡ 437.45평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 1,446.13㎡ 437.45평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 454.45㎡ 137.47평 |
| 2층 | 체력단련장 | 지원시설운동시설_체력단련장,골프연습장) | 972.85㎡ 294.29평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 110.82㎡ 33.52평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 157.3㎡ 47.58평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 659.61㎡ 199.53평 |
| 1층 | 소매점 | 제1,2종근린생활시설 | 599.61㎡ 181.38평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장(주차장) | 110.82㎡ 33.52평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점,금융업소) | 1,174.53㎡ 355.3평 |
| 지2 | 기타공장 | 공장(주차장) | 1,645.07㎡ 497.63평 |
| 지2 | 기타공장 | 공장(전기실,기계실,저수조) | 546.67㎡ 165.37평 |
| 지1 | 기타공장 | 공장(주차장) | 56.8㎡ 17.18평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 88.74㎡ 26.84평 |
| 지1 | 기타공장 | 공장(아파트형공장) | 1,866.37㎡ 564.58평 |
| 지번(주소) |
경기 성남중원구 상대원동
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토지면적 |
1,752.4㎡
530평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,522,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,031,428원
|
| 개별공시지가(합) |
2,667,165,014원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-06-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,752.4㎡
530평
|
개별공시지가(㎡) |
1,522,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,031,428원
|
개별공시지가(합계) |
2,667,165,014원
|
| 저촉 |
일반공업지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
자연녹지지역,광로3류(폭 40m~50m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전술항공:5km),비행안전제6구역(전술),벤처기업육성촉진지구,배수구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,하수처리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역,재생사업지구,토지거래계약에관한허가구역,개발제한구역,일반산업단지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-08-31 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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