매물번호:10440
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트형 공장
|
매매 |
3억6,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 191.6364㎡ 58평 / 전용 120.2645㎡ 36평 / 계약 191.6364㎡ 58평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :8층
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방향 |
남향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
공장
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| 건물 형태 |
지식산업센터
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트형공장 매매 50평이하
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2003-03-26
|
빌트인 |
없음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
화물엘리베이터 4대 있고 물류가 편리한 공장입니다
임대, 매매 모두 가능하며
전화주시면 찾으시는 다양한 매물을 안내해드리겠습니다.
중개대상물의 표시, 광고 명시사항 관련정보
▶개설등록번호 : 41133201900101
▶중개사무소 명칭 : 성남아파트형공장 탑 공인중개사사무소
▶소재지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로474 선텍시티1차 B104호
▶연락처 : 031-777-1414
▶대표성명 : 주성순
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
11,140㎡
3,370평
평
|
건축면적 |
6,365.94㎡
1,926평
(건폐율 57.14%)
평
|
| 연면적 |
58,911.56㎡
17,821평
평
|
용적률산정연면적 |
40,305.74㎡
12,192평
(용적률 361.81%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 8층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
아파트형공장 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
40.56m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
270대
, 자주식(옥외)
26대
|
엘리베이터 |
일반
8
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-10-18
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| 착공일 |
2001-08-04
|
사용승인일 |
2003-03-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 기타공장 | 계단실,물탱크실,승강기관리실(바닥면적제외) | 596.38㎡ 180.4평 |
| 8층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 4,308.45㎡ 1,303.31평 |
| 7층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 4,308.45㎡ 1,303.31평 |
| 6층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 5,129.07㎡ 1,551.54평 |
| 5층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 5,129.07㎡ 1,551.54평 |
| 4층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 5,129.07㎡ 1,551.54평 |
| 3층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 5,129.07㎡ 1,551.54평 |
| 2층 | 기타공장 | 아파트형공장,근린생활시설 | 5,620.91㎡ 1,700.33평 |
| 1층 | 기타공장 | 아파트형공장 | 5,551.65㎡ 1,679.37평 |
| 지3 | 부대시설 | 주차장,기계실,전기실,폐수처리실,경비실,MDF실 | 5,481.69㎡ 1,658.21평 |
| 지2 | 기타공장 | 아파트형공장,주차장 | 6,557.31㎡ 1,983.59평 |
| 지1 | 기타공장 | 아파트형공장,주차장 | 6,566.82㎡ 1,986.46평 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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