매물번호:10382
| 주소 |
경기 광주시 초월읍 대쌍령리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
클린룸·식품공장·드라이브인
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매매 |
65억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 3,255.9669㎡ 985평 / 대지 3,255.9669㎡ 985평 / 건축 1,104.1322㎡ 334평 / 연 1,864.4628㎡ 564평 / 도로 328.9917㎡ 100평 / 토지 3,255.9669㎡ 985평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009
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경기도 광주시 초월읍에 위치한 풀 생산 가동중인 식품공장입니다.
페수시설 완비되어있고 건물 리모델링으로 상태 최상급입니다.
식품냉장, 냉동시설 포함한 해썹시설을 갖추고 영업중에 있는 식품공장으로
넓은 마당이 있어 물류 작업에 용이하며 도로변과 가까워 큰 차량이 출입이 가능합니다.
중요한 위치 ---->
백마터널, 제2경부고속도로가 인접해있어 교통이 편리합니다.
상대원 산업단지와 13km 거리이며 주변이 주거, 상업시설이 많아 공장 앞 버스정류장에
7개 노선이상의 버스가 수시로 다녀 직원의 출퇴근이 편리합니다.
궁금하신점 전화문의 주시기 바랍니다.
중개대상물의 표시, 광고 명시사항 관련정보
▶개설등록번호 : 41133201900101
▶중개사무소 명칭 : 성남아파트형공장 탑 공인중개사사무소
▶소재지 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로474 선텍시티1차 B104호
▶연락처 : 031-777-1414
▶대표성명 : 주성순
https://blog.naver.com/2020justdoit
| 지번(주소) |
경기 광주시 초월읍 대쌍령리
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토지면적 |
3,256.2㎡
985평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,256.2㎡
985평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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문의하기연면적
564평대지면적
985평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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