매물번호:10235
| 주소 |
부산 사하구 신평동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
신규분양(전매)
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
-
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| 방향 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
-
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건물 형태 |
지식산업센터
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
-
|
＊신평역(부산지하철 1호선) 및 사상~하단선, 하단~녹산선 개통 예정으로 대중교통의 편리함
＊직주근접 수요 및 사업지 주변 주거타운등 상업시설 배후수요 충분하여 좋습니다
＊을숙도 대교~장림고개 간 지하차도, 해안순환도로(부산신항~광안대교) 등 교통 개선 호재
＊엘코델타시티, 신항만, 가덕신공항 등 개발호재로 투자가치 상승요인 多
＊가덕도 신공항 개발로 서부산은 물류 및 산업 거점으로 입지 상승 기대 할 수 있겠습니다
＊전체면적 5.77%의 근생시설공급으로 희소성 극대화했습니다
＊신평역 역세권 및 사하구청 인근으로 편리한 입지적 장점 up!
＊드라이브인 지하1층~ 지상 10층으로 물류가 용이합니다
이 외에 문의사항은 연락주시면 성심성의껏 상담해드리겠습니다감사합니다
010-3293-6775 // 031-777-1414
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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