매물번호:10202
| 주소 |
인천 연수구 송도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자
|
매매 |
25억3,100만
|
| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
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|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 603.2397㎡ 182평 평
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| 층정보 |
고층
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방향 |
동향
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| 매물상태 |
임대중
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
사무실
|
방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
254 대 (법정233대)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2013. 03
|
** 애니오션 빌딩 **
위치: 인천광역시 연수구 송도동 11-104
용도: 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설
규모: 지하 3층 - 지상 14층 오피스, 오피스텔 101실
지역/지구: 준주거지역, 경제자유지역, 일반산업단지
사업승인일: 2013년 3월
* 인천경제자유구역 규제에 의해 8년간 소유권 이전금지되었다가 이번에 신규로 분양하는 오피스입니다.
1호선 인천대입구역과 지식정보단지역 사이 도보 5분거리인 더블역세권입니다.
* 상가, 오피스텔, 오피스 현재 분양중입니다.
1) 투자 강력 추천
전용면적 182.48평 공급가격:25억3천1백만원
임대완료 보증금: 1억 / 월임대료 1,050만원
궁금하신 사항은 전화주시면 자세히 안내해드리겠습니다.
성남아파트형공장 탑부동산
010-3293-6775 031-777-1414
https://blog.naver.com/2020justdoit
http://s6775.kmswb.kr/
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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