매물번호:10197
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트형 공장
|
매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 118.0826㎡ 36평 / 공급 234.3802㎡ 71평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
지상 :20층 / 지하 :2층 (층고 3M)
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방향 |
동향
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| 주용도 |
공장,사무실
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / -
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
아파트형공장 매매 50평이하,아파트형공장 임대 50평이하
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2019-11-08
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대단지 신축건물로 깨끗한 지식산업센터이며 유리룸과 탕비실, 각 룸의 천정형냉난방시스템이 설치된
곳으로 남한산성이 보이는 사무실입니다.
임대, 매매등 기타 궁금하신점 전화주시면 상세히 안내해드리겠습니다.
031-777-1414
| 지번(주소) |
경기 성남중원구 상대원동
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토지면적 |
18,948.4㎡
5,732평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,508,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,985,146원
|
| 개별공시지가(합) |
28,574,313,491원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-09-12
|
소유권 변동원인 |
주소경정
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
18,948.4㎡
5,732평
|
개별공시지가(㎡) |
1,508,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,985,146원
|
개별공시지가(합계) |
28,574,313,491원
|
| 포함 |
일반공업지역,도시지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,배수구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,재생사업지구,토지거래계약에관한허가구역,하수처리구역,일반산업단지
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|---|---|
| 저촉 |
제한보호구역(전술항공:5km)
|
| 접함 |
벤처기업육성촉진지구
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-11-15 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | -2층/20층 |
총 주차대수 | 986대 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 개별 |
난방연료 | 전기 |
| 시공사 | SK건설사 |
승강기 유무 | 유 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 18,989.8㎡(5,744.4145평) |
건축면적 | 11,024.73㎡(3,334.9808평) |
| 연면적 | 140,396.15㎡(42,469.8354평) |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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